房产赠与税费全攻略：最新政策规定全览

　　在我国的房地产市场，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的关注。然而，对于房产赠与涉及的税费问题，许多人并不了解。本文将为您全面解读房产赠与税费全攻略，并带您了解最新的政策规定。

　　一、房产赠与概述

　　房产赠与是指赠与人将自己的房产无偿转移给受赠人的行为。在我国，房产赠与分为直系亲属赠与和非直系亲属赠与两种。直系亲属赠与包括父母、子女、配偶等，非直系亲属赠与则是指除直系亲属以外的其他亲属或非亲属之间的赠与。

　　二、房产赠与税费全攻略

1. 税费种类

　　房产赠与涉及的税费主要包括以下几种：

　　（1）契税：契税是指受赠人在接受赠与房产时，按照房产价值的一定比例缴纳的税费。契税的税率根据房产性质、地区等因素有所不同。

　　（2）个人所得税：个人所得税是指赠与人在赠与房产时，按照赠与金额的一定比例缴纳的税费。个人所得税的税率根据赠与金额的大小而有所不同。

　　（3）印花税：印花税是指受赠人在接受赠与房产时，按照房产价值的一定比例缴纳的税费。印花税的税率较低，通常为0.05%。

2. 税费计算

　　（1）契税计算：契税的计算公式为：契税=房产价值×契税率。其中，房产价值是指赠与房产的市场价值。

　　（2）个人所得税计算：个人所得税的计算公式为：个人所得税=赠与金额×个人所得税税率。其中，赠与金额是指赠与房产的实际价值。

　　（3）印花税计算：印花税的计算公式为：印花税=房产价值×印花税率。其中，房产价值是指赠与房产的市场价值。

3. 税费减免政策

　　（1）直系亲属赠与：直系亲属之间的房产赠与，通常可以享受一定的税费减免政策。具体减免标准如下：

• 　　契税：直系亲属赠与的房产，契税减免比例为90%。

• 　　个人所得税：直系亲属赠与的房产，个人所得税减免比例为100%。

　　（2）非直系亲属赠与：非直系亲属之间的房产赠与，税费减免政策相对较少。但根据具体情况，仍可能享受一定的减免。

　　三、最新政策规定全览

1. 契税政策

　　近年来，我国政府为减轻民众负担，对契税政策进行了多次调整。以下为最新契税政策：

　　（1）首套房契税：首套房契税的税率为1%-3%，具体税率根据房产性质、地区等因素确定。

　　（2）二套房契税：二套房契税的税率为3%-5%，具体税率根据房产性质、地区等因素确定。

2. 个人所得税政策

　　个人所得税政策方面，近年来我国政府也进行了一系列调整。以下为最新个人所得税政策：

　　（1）免征额：个人所得税的免征额为5000元。

　　（2）税率：个人所得税的税率分为7个档次，分别为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%。

3. 印花税政策

　　印花税政策方面，我国政府近年来对印花税政策进行了调整，以下为最新印花税政策：

　　（1）印花税税率：印花税的税率为0.05%。

　　（2）印花税减免：对于直系亲属赠与的房产，印花税减免比例为100%。

　　总结

　　房产赠与作为一种常见的财产转移方式，在涉及税费问题时，我们需要全面了解相关政策和规定。本文为您详细解读了房产赠与税费全攻略，并带您了解了最新的政策规定。希望对您有所帮助。