深圳房地产新规速览：多重政策助力市场稳定发展

　　近年来，随着我国经济的快速发展，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。尤其是深圳这座改革开放的前沿城市，房地产市场更是备受关注。为了进一步规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展，深圳市政府陆续出台了一系列新规。以下是深圳房地产新规速览，带您了解最新政策动向。

　　一、限购政策持续加码

　　深圳作为一线城市，其房地产市场一直备受关注。为了遏制过热的房价，深圳市政府于2021年发布了限购政策。根据新规，非深圳户籍居民购买首套房需连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险，二套房首付比例提高至70%。此外，非深圳户籍居民在限购区域内购房，还需提供至少一年的居住证明。

　　新规速览1：非深圳户籍居民购房需连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险。

　　二、住房租赁市场规范化

　　为推动住房租赁市场健康发展，深圳市政府出台了《深圳市住房租赁条例》。新规明确了住房租赁合同备案制度，要求住房租赁合同签订后30日内进行备案。同时，新规还规定，住房租赁企业需具备相应资质，并接受政府监管。

　　新规速览2：住房租赁合同签订后30日内进行备案。

　　三、加强房地产市场监管

　　深圳市政府高度重视房地产市场监管，出台了《深圳市房地产市场监管条例》。新规明确了房地产企业的备案制度，要求房地产企业在销售前进行备案，并公开销售信息。此外，新规还规定，房地产企业不得采取虚假宣传、捂盘惜售等不正当手段销售房屋。

　　新规速览3：房地产企业销售前需进行备案，并公开销售信息。

　　四、强化预售资金监管

　　为了防范房地产企业资金风险，深圳市政府强化了预售资金监管。新规要求房地产企业在销售房屋时，必须将预售资金存入监管账户，确保资金安全。同时，新规还规定，预售资金的使用必须符合合同约定，不得挪作他用。

　　新规速览4：房地产企业预售资金必须存入监管账户，确保资金安全。

　　五、推进共有产权住房建设

　　深圳市政府积极推进共有产权住房建设，以满足中低收入家庭的住房需求。新规明确，共有产权住房的土地供应、建设、销售等环节，均由政府主导。同时，新规还规定，共有产权住房的购买者需满足一定条件，如收入水平、家庭人口等。

　　通过以上新规速览，我们可以看出，深圳市政府正通过一系列政策措施，助力房地产市场稳定发展。在新的政策背景下，房地产市场将更加规范、健康。未来，我们有理由相信，深圳房地产市场将继续保持繁荣发展的态势。